Chácara para Venda, São Francisco Xavier / SP

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO DE SÃO FRANCISCO XAVIER 7.000 M² COM RIO E 660 M² CONSTRUÍDOS

Valor: R$ 11 milhões | Porteira Fechada

No coração de São Francisco Xavier, distrito charmoso de São José dos Campos – SP, surge uma propriedade verdadeiramente rara: 7.000 m² totalmente planos, com três lados murados e um deles voltado para o rio, unindo privacidade, natureza e localização central — um privilégio cada vez mais escasso na região.

Não é por acaso que São Francisco Xavier vem sendo chamada de “nova Campos do Jordão”. A valorização é constante, o turismo cresce, e a busca por refúgios exclusivos na serra se intensifica.

Aqui, você acorda com o som dos pássaros, respira o ar puro da montanha e vive cercado por verde — sem abrir mão de conforto, estrutura e potencial de investimento.

🏡 Estrutura Completa – Aproximadamente 660 m² de Área Construída

✨ Casa Principal – 267,30 m²

• 2 quartos

• Sala ampla

• Cozinha

• 2 banheiros

• Varanda gourmet de 74,80 m² (6,80 x 11,00 m) — perfeita para receber com charme e sofisticação
   

✨ Casa 2 – 140,00 m²

• 1 quarto com ar-condicionado e armário

• Banheiro

• Sala

• Cozinha equipada (armários, fogão e geladeira)
   

✨ Casa 3 – 102,90 m²

• 2 quartos

• Banheiro

• Sala

• Cozinha americana

• Lavanderia
   

✨ Estruturas de Apoio

• Casa de ferramentas 1 – 23 m²

• Casa de ferramentas 2 – 22,75 m²

• Estacionamento coberto – 33 m²
   

🌳 Diferenciais que Elevam o Valor

✔ Terreno 100% plano
✔ Frente para o rio
✔ Porteira fechada (tudo incluso)
✔ Pomar produtivo: limão, goiaba, manga e mais
✔ Palmeiras, coqueiros, pinheiros e paisagismo com flores
✔ Aquecedor a gás
✔ Sistema com 14 câmeras de segurança
✔ Localização central — excelente para moradia, pousada ou empreendimento turístico

🌄 Potencial Ilimitado

Seja para criar um refúgio familiar exclusivo, desenvolver uma pousada boutique de alto padrão ou investir em uma das regiões mais promissoras da Serra da Mantiqueira, esta propriedade reúne:

• Localização estratégica

• Ampla área plana (raridade na região)

• Estrutura pronta

• Forte potencial de valorização

• Natureza exuberante com rio privativo
   

Aqui, cada metro quadrado representa qualidade de vida, segurança patrimonial e visão de futuro.

✨ Invista em um estilo de vida.

✨ Construa um legado.

✨ Garanta seu espaço na serra enquanto ainda é possível.

Agende sua visita e descubra pessoalmente o que fotos e palavras não conseguem traduzir.

Corretora ROSEMARY GOMES – CRECI 111118
(12) 99782-3080
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99782-3080 Rosemary Gomes dos Santos

Rua Abilio Pereira Dias, 270
Centro - Monteiro Lobato
(12) 99782-3080
adm@rosemarycorretora.com.br

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